今年年初，快速擴散的疫情對全國帶來了極大的影響，無數企業被迫延長假期至元宵節以后，學校無法開學。而在疫情之下，寫字樓市場也受到了沖擊，寫字樓市場租金和吸納量雙雙下降，對于寫字樓市場。不過，三月份以來，國內寫字樓市場已開始回暖。
高力國際華東區研究部副董事江鵬透露，自3月起，有關租賃的問詢普遍明顯增多。其中，線上科技、醫藥與醫療、云計算以及保險等產業迎來高速增長，未來有望成為帶動需求的重要力量。江鵬認為，在空置率高企的情況下，對于尋求簽訂新租約的租戶而言眼下應是談判的好時機。不過另一方面，由于租戶的營收與資本支出受疫情的影響而縮減，因此可能會推遲搬遷計劃，業主們應該抓住時機挽留租戶。
鑒于疫情后期的市場狀態，以及新增供應量的逐步入市，高力國際預計租金企穩大概會在明年一季度出現，期間市場將在短期內處于租金下調環境中，將更有利于租戶。
不少研究機構也都給出了類似的樂觀判斷。例如，中國指數研究院發布的研報指出，短期來看，在疫情影響下我國經濟受到了較大沖擊，一季度工業及服務業增加值均同比下降；隨著疫情對市場影響的充分顯現，寫字樓租金短期下行壓力仍然較大。
但長期來看，我國經濟發展韌性強、潛力足、空間廣，多年積累的物質基礎豐厚，市場規模優勢依然明顯。隨著國內疫情防控的成效不斷顯現，盡管經濟下行壓力依然存在，但在政策的作用下復工復產提速，正常生產生活秩序不斷恢復，我國經濟的巨大潛能和強大動能也將逐漸釋放，這些都將支持我國寫字樓市場的平穩發展。
相比我國寫字樓市場，其實國外寫字樓市場遭到沖擊更為嚴重，不少地區疫情還未進入拐點，企業不得不安排員工居家辦公，寫字樓空置率高企。總體來說，今年對國內外寫字樓市場來說都是較為艱難的一年。
來源：華夏時報


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