2016年上半年，上海寫(xiě)字樓的租金仍然是居高不下，有部分觀點(diǎn)認(rèn)為是受到“營(yíng)改增”政策的影響，也有觀點(diǎn)支持租金上漲的原因是由于需求的新增。
“營(yíng)改增”確實(shí)對(duì)租金的上漲有一定影響，但是一些專(zhuān)業(yè)服務(wù)行業(yè)對(duì)寫(xiě)字樓需求的旺盛也是不容忽視的影響因素。
2016年上半年上海寫(xiě)字樓的新增量十分充足，而根據(jù)預(yù)測(cè)，若無(wú)推遲交付的話(huà)，2016年下半年上海還將有約180平方米的寫(xiě)字樓新增量。由此可見(jiàn)，在未來(lái)，上海甲級(jí)寫(xiě)字樓的空置率也會(huì)上升，在市中心以及核心地區(qū)寫(xiě)字樓的租金也會(huì)繼續(xù)上漲。
不過(guò)，下半年的上海核心地區(qū)寫(xiě)字樓新增量將會(huì)達(dá)到頂峰，而為了抑制寫(xiě)字樓租金的不斷增長(zhǎng)，在之后的季度中空置率將進(jìn)一步提升。
除了“營(yíng)改增”以外，上海多種產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)對(duì)寫(xiě)字樓辦公空間也有著龐大的需求，這些都成為了寫(xiě)字樓增量充足，空置率提升的推力。


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