2020年第三季度gdp增速加快至4.9%，在一季度同比下降6.8%、二季度同比增長3.2%的背景下，三季度中國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)加速恢復(fù)。近日，第一太平戴維斯總結(jié)了三季度國內(nèi)重要城市寫字樓市場情況，總體來說，三季度國內(nèi)寫字樓市場活躍度已基本恢復(fù)到常態(tài)，租金下跌幅度明顯收窄，總體向好。
上海
寫字樓市場吸納回暖好于預(yù)期，凈吸納量為近四個季度最高。核心與非核心區(qū)域中，南京西路與前灘入駐率表現(xiàn)尤為出色，環(huán)比分別上升0.7和5.2個百分點，前者主要受優(yōu)質(zhì)零售品牌支撐，后者則吸引大量跨國公司和搬遷整合型企業(yè)入駐。
北京
寫字樓市場繼續(xù)緩慢恢復(fù)，新項目入市推動空置率持續(xù)升高，但利好消息也在本季度出現(xiàn)，北京自貿(mào)區(qū)橫空出世，將創(chuàng)造出一系列新興的行業(yè)機(jī)遇與租賃需求，有望為北京商業(yè)地產(chǎn)市場的未來發(fā)展注入新活力。
廣州
直播電商產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動了新媒體行業(yè)的租賃需求，同時，金融、專業(yè)服務(wù)等行業(yè)亦為季內(nèi)整體租賃需求的提升提供穩(wěn)定支撐。
深圳
租賃需求穩(wěn)步復(fù)蘇，其中高新科技業(yè)集中的南山區(qū)貢獻(xiàn)全市凈吸納量的69%。全市租金指數(shù)降幅明顯收窄，其中福田區(qū)、寶安區(qū)的租金指數(shù)觸底反彈。
成都/重慶/西安
寫字樓市場三季度回暖態(tài)勢明顯；成都錄得多宗較大面積租賃成交、重慶市場解放碑、江北嘴、大石化三大區(qū)域表現(xiàn)搶眼、西安市場消費者服務(wù)類租戶持續(xù)釋放需求，三個城市入駐率均有不同程度上升。
值得一提的是，三季度杭州寫字樓市場也表現(xiàn)十分突出，專業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，三季度，全市空置率為14.4%，低于北上深及其他新一線城市，寫字樓市場整體情況較為健康，仍有可觀的發(fā)展?jié)摿Α?br>來源：第一太平戴維斯


上半年全國重點城市主要商圈寫字樓租金指數(shù)環(huán)比下跌
廣州、上海等重點城市寫字樓出租率回暖
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