2019年下半年開始，國內多個重要城市寫字樓市場空置率就居高不下，不少業主和經紀人都標示，寫字樓已不像以前那么容易租出去了，而今年，一場疫情的爆發對國內較為冷淡的寫字樓市場來說更是雪上加霜。
那么面對十分高的空置率，如何才能在眾多樓盤中脫穎而出，快速出租呢？小辦提煉出以下這三點運營新思路，希望能給寫字樓運營者們帶來一些啟發。
cbd仍是一些企業的首選寫字樓有結構性需求
每個行業客戶對寫字樓的要求不一樣，雖然有些科技企業開始逃離cbd，但是金融、投資公司卻仍然鐘愛cbd寫字樓，他們更希望租在超甲級寫字樓，環境高大上，符合金融氣質，利于塑造企業形象，接待客戶。寫字樓運營商需要關注這些租戶的辦公需求，提升他們的黏性。
空間高效性、體驗感將是租戶關注重點
不管是金融還是留下來的科技企業，租戶都期待辦公空間更高效、靈活、體驗感強。
無論是哪一類租戶，寫字樓運營商需要明白，如今職場人對辦公環境的要求跟以往大不一樣，只有抓住他們的痛點，才能吸引企業入駐。當然，我們要明確不同時代的人對于辦公場景的需求大不一樣。
寫字樓運營商需重點考慮千禧一代的辦公需求，因為他們在總人口中占比高達25%，為3.51億人，且已逐漸成為職場的中堅力量。
打造高效、靈活的辦公空間
寫字樓市場雖然不容樂觀，但仍有結構性的機會，比如提升辦公空間體驗，提升服務，同時也可結合當前產業園區好的發展態勢，創新招商方式和經營方式，建議寫字樓運營商們可以從這些方面入手。
減少空間的隔斷，增加空間靈活性。考慮到一些寫字樓客戶需要更為靈活的空間，一些建筑形式也可相應改變。
雖然寫字樓市場整體遇冷，但小辦認為，只要從需求出發，為租戶切實的解決辦公問題，想要提高出租率不難。辦辦網就在近期促成了多宗寫字樓租賃市場成交。
另外，辦辦網了解到，近期國內出臺多個政策，助力寫字樓市場優化、發展，如500米“限高令”等，隨著寫字樓市場新增總量受限，需求增長，整體市場價值將有望進一步提升。
來源：17度租售公裝


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