從去年開始，國內(nèi)多個重要寫字樓市場空置率就在攀升，一線城市中，北京、廣州寫字樓市場空置率較低，上海、深圳寫字樓市場空置率均在20%上下，而今年，在疫情的影響下，上海二季度空置率突破了20%，達(dá)到了21.9%，深圳寫字樓市場空置率更是超過了25%，北京二季度寫字樓空置率也上升到了近10年新高，為15.5%。
中國在第一季度為了遏制疫情的擴(kuò)散傳播采取了嚴(yán)厲的封鎖措施，這也是疫情可以在國內(nèi)迅速有效控制的重要原因，在第二季度，許多企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，市場經(jīng)濟(jì)得到了恢復(fù)發(fā)展，但在全球疫情的籠罩下，企業(yè)租戶們大多呈觀望狀態(tài)，寫字樓出租市場的復(fù)蘇情況緩慢，隨著源源不斷的新增項目入市，目前供應(yīng)過剩是許多地區(qū)寫字樓出租市場的共有問題。
相關(guān)機(jī)構(gòu)分析統(tǒng)計，預(yù)計明年上海的寫字樓出租市場空置率將達(dá)到30%，其后才回落；深圳的寫字樓出租市場在2022年預(yù)計將有近三分之一的高級寫字樓會空置出來。寫字樓出租市場中供應(yīng)過剩的問題將會導(dǎo)致租金的進(jìn)一步下跌，企業(yè)租戶對于租賃寫字樓更保守，大部分選擇暫停擴(kuò)張或搬遷計劃，因此，業(yè)主之間開始了激烈的租金競爭。
辦辦網(wǎng)數(shù)據(jù)中心首席分析師kan認(rèn)為，今年寫字樓市場空置率攀升的原因不僅是受疫情影響，經(jīng)濟(jì)下行導(dǎo)致的，即使今年沒有疫情影響，在大量新增樓盤入市的情況下，寫字樓市場空置率依然會攀升。目前，想要讓寫字樓空置率下降到低位，就要鼓勵創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，并通過租金補(bǔ)貼等政策來提振寫字樓市場，使需求增長，市場活躍度提升，才能實現(xiàn)。
來源：企鵝號|北京寫字樓租售中心


三季度重點城市寫字樓市場概要
高力國際：廣州寫字樓需求降到十年新低
風(fēng)水植物的選擇-辦公裝修
上半年全國重點城市主要商圈寫字樓租金指數(shù)環(huán)比下跌
廣州、上海等重點城市寫字樓出租率回暖
東莞規(guī)范工業(yè)廠房租賃 打擊囤積廠房哄抬租金
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