從去年開(kāi)始，國(guó)內(nèi)多個(gè)重要寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率就在攀升，一線城市中，北京、廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率較低，上海、深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率均在20%上下，而今年，在疫情的影響下，上海二季度空置率突破了20%，達(dá)到了21.9%，深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率更是超過(guò)了25%，北京二季度寫(xiě)字樓空置率也上升到了近10年新高，為15.5%。
中國(guó)在第一季度為了遏制疫情的擴(kuò)散傳播采取了嚴(yán)厲的封鎖措施，這也是疫情可以在國(guó)內(nèi)迅速有效控制的重要原因，在第二季度，許多企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)得到了恢復(fù)發(fā)展，但在全球疫情的籠罩下，企業(yè)租戶(hù)們大多呈觀望狀態(tài)，寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的復(fù)蘇情況緩慢，隨著源源不斷的新增項(xiàng)目入市，目前供應(yīng)過(guò)剩是許多地區(qū)寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的共有問(wèn)題。
相關(guān)機(jī)構(gòu)分析統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)明年上海的寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)空置率將達(dá)到30%，其后才回落；深圳的寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)在2022年預(yù)計(jì)將有近三分之一的高級(jí)寫(xiě)字樓會(huì)空置出來(lái)。寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)中供應(yīng)過(guò)剩的問(wèn)題將會(huì)導(dǎo)致租金的進(jìn)一步下跌，企業(yè)租戶(hù)對(duì)于租賃寫(xiě)字樓更保守，大部分選擇暫停擴(kuò)張或搬遷計(jì)劃，因此，業(yè)主之間開(kāi)始了激烈的租金競(jìng)爭(zhēng)。
辦辦網(wǎng)數(shù)據(jù)中心首席分析師kan認(rèn)為，今年寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率攀升的原因不僅是受疫情影響，經(jīng)濟(jì)下行導(dǎo)致的，即使今年沒(méi)有疫情影響，在大量新增樓盤(pán)入市的情況下，寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率依然會(huì)攀升。目前，想要讓寫(xiě)字樓空置率下降到低位，就要鼓勵(lì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，并通過(guò)租金補(bǔ)貼等政策來(lái)提振寫(xiě)字樓市場(chǎng)，使需求增長(zhǎng)，市場(chǎng)活躍度提升，才能實(shí)現(xiàn)。
來(lái)源：企鵝號(hào)|北京寫(xiě)字樓租售中心


三季度重點(diǎn)城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)概要
高力國(guó)際：廣州寫(xiě)字樓需求降到十年新低
風(fēng)水植物的選擇-辦公裝修
上半年全國(guó)重點(diǎn)城市主要商圈寫(xiě)字樓租金指數(shù)環(huán)比下跌
廣州、上海等重點(diǎn)城市寫(xiě)字樓出租率回暖
東莞規(guī)范工業(yè)廠房租賃 打擊囤積廠房哄抬租金
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